Razlika med Condo in Townhome

Kondominij in mestna hiša sta različni vrsti stanovanjskih struktur, ki jih upoštevajo posamezniki, ki želijo kupiti ali najeti hišo.

Razlika med Condo in Townhome

Kaj je etažna lastnina?

Stanovanje je vrsta stanovanjske enote, zlasti stanovanja, ki je del velikega premoženja, ki je v zasebni lasti posameznika (lastnika stanovanja), medtem ko so vsi prebivalci nepremičnine v skupni lasti drugih povezovalnih površin nepremičnine.

Razlika med Condo in Townhome

Kaj je Townhome?

Mestna hiša je vrsta hišne enote, kjer si en ali dva dela hiše, zlasti stene, delita med sosednjima hišama. To pomeni, da je lastnik lastnik notranjih delov hiše, zunanje dele pa delijo drugi člani skupnosti.

Razlika med Condo in Townhome

Arhitekturna zasnova stanovanja in mestne hiše

Znano je, da so etažne enote na voljo v številnih arhitekturnih načrtih, kar povečuje raznolikost, ki jo posamezniki pričakujejo pri nakupu ali najemu hiše. Znano je, da so stanovanja med drugim na voljo v velikih stolpnicah ali kočah.

Mestne hiše sledijo strogemu načrtu, ki zmanjšuje spremembe številnih arhitekturnih zasnov. Mestne hiše so običajno zasnovane v vrstah, kar pomeni, da si najemniki običajno delijo stene s sosedi. Mestne hiše so običajno na voljo v zgodbah.

Pristojbine za združenje lastnikov stanovanj za stanovanje proti Townhomeju

Pristojbine lastnikov stanovanj za stanovanjske enote so v primerjavi s pristojbinami v mestni hiši bistveno visoke, ker morajo lastniki stanovanjskih enot plačati vzdrževanje nepremičnin v skupni lasti.

Lastniki stanovanj morajo plačati za vzdrževanje zunanjih objektov, ki lahko vključujejo zatiranje škodljivcev, vzdrževanje trate, vzdrževanje cvetličnega vrta in odvoz smeti.

Po drugi strani so pristojbine za združenje lastnikov stanovanj relativno nižje za lastnike mestnih hiš, ker morajo plačati njihovo vzdrževanje. Nekatera vzdrževalna sredstva, ki jih plača združenje lastnikov stanovanj, vključujejo splošno vzdrževanje in odvoz smeti.

Zasebnost nepremičnine za stanovanje in hišo

Stanovanja ponujajo pomemben občutek varnosti, vendar obstajajo skupni hodniki in recepcija. Mestne hiše ne ponujajo skupnih hodnikov ali recepcije in nimajo posameznikov, ki živijo nad ali pod njimi.

Vzdrževalne takse za stanovanje in hišo

Znano je, da imajo etažne enote višje mesečne stroške, ko gre za stroške vzdrževanja. To je zato, ker morajo lastniki stanovanj prispevati znaten znesek denarja za popravila zunanjih prostorov in prostorov v skupnosti.

Po drugi strani pa lastniki mestnih hiš običajno plačujejo relativne mesečne stroške vzdrževanja, ker domača zveza plačuje nekatere skupne objekte in zbiranje smeti. Vendar je treba omeniti, da lastniki mestnih hiš plačujejo relativno višje za zunanje in notranje vzdrževanje.

Stroški zavarovanja stanovanja za stanovanje in hišo

V etažnih enotah so stroški zavarovanja stanovanj bistveno nižji, ker morajo lastniki zavarovati le notranjost svojih hiš.

Stopnje stanovanjskega zavarovanja za mestne hiše so višje, ker morajo lastniki stanovanj plačati tako notranje kot zunanje dele hiše.

Velikost stanovanja in hiše

Ugotovljeno je bilo, da so stanovanja na voljo v različnih velikostih in v velikem številu arhitekturnih zasnov. Znano pa je, da so etažne enote bistveno manjše od mestnih hiš.

Mestne hiše nimajo velikega števila arhitekturnih zasnov, vendar so znane, da so precej velike in pogosto vsebujejo več zgodb, zato ponujajo prostorne prostore za bivanje in shranjevanje.

Lastništvo Condo in Townhome

Lastništvo etažne enote je omejeno le na notranje dele hiše. Drugi deli nepremičnine, ki vključujejo zunanje stene, trate in skupne površine, so v lasti združenja lastnikov stanovanj.

Lastništvo mestnih hiš se običajno giblje od notranjih delov, zunanjih odsekov, ki vključujejo streho, travnik in dovoz. Vendar so skupna območja, kot so igrišča in igrišča za golf, v lasti skupnosti.

Občutek skupnosti v Condo vs Townhome

Stanovanja imajo običajno bistveno večji občutek skupnosti, kjer imajo člani skupnostno klubsko hišo, bazen, igrišče za golf in podobne družabne vsebine.

Po drugi strani pa mestne hiše nimajo občutka za skupnost, saj so številni objekti v zasebni lasti. Vendar pa obstaja relativni občutek skupnosti, kjer si delijo velike objekte, kot so zdravstvene ustanove in igrišča za golf.

Razlika med Condo in Townhome

Stanovanje VERSUS Townhome

Povzetek Condo vs Townhome

  • Kondominij je stanovanjska enota, kjer je del nepremičnine v zasebni lasti, drugi deli pa so v skupni rabi, medtem ko je mestna hiša stanovanjska enota, kjer ima posameznik del premoženja, hkrati pa si eno ali dve steni deli z drugimi lastniki.
  • Stanovanjsko zavarovanje za etažne enote je bistveno nižje, medtem ko so stroški hišnega zavarovanja za mestne hiše višji, ker lastniki plačujejo tako zunanje kot notranje zavarovanje.
  • V enostanovanjskih enotah obstaja občutek skupnosti, saj je veliko nepremičnin skupno, medtem ko v mestnih hišah obstaja relativni občutek skupnosti, saj je več objektov v zasebni lasti.
  • Čeprav so bistveno manjše, so etažne enote opremljene s številnimi arhitekturnimi oblikami, medtem ko so mestne hiše dovolj prostorne, da sprejmejo velike družine.

Poglej več o: ,