Разлика между лиценз и лизинг

Лиценз срещу лизинг

Концепцията за лизинг и лиценз може да бъде доста объркваща за някои. По дефиниция лизингът временно дава право на определен имот за определен срок, докато лицензът дава на някого правото да извърши или направи нещо на имот, който първоначално не е разрешен или забранен при липса на такъв лиценз. Първият е този, който поражда чувство за интерес към имуществото на концедента, докато последният просто дава надлежно разрешение за използване на имота, така че няма интерес от споменатия имот. Освен това, съгласно Индийския закон за сервитута (раздел 52), лицензът може да дава право не само на едно лице, но и на група лица.

Въз основа на Закона за прехвърляне на собственост (раздел 105), лизингът дава възможност на лизингополучателя да се ползва правилно с недвижимите имоти на лизингодателя. В договора може да се подразбира или изразена и може да се ползва за най-дълго време допустимо въз основа на даденото обещание, платената цена, или услуга, която се оказва от време на време или в дадена обстоятелство на прехвърлителя, който е приел условията на споразумението .

Ако това е или договор за наем, или лиценз, той трябва да бъде наложен в писмена форма, особено ако споразумението е по -дълго от една година. Други видове лицензи са за краткосрочни, като например в случай на устни споразумения, които го правят лесно отменяем с волята на концедента. Добър пример е, когато дадете „устен лиценз“ на приятеля си, че той може да практикува да използва вашия мотор по алеята ви, но след час просто казвате (по някаква причина) „Дръжте ръцете си далеч от моя имот!“ В индустрията за недвижими имоти, друг пример за разбиране на разликата между двете е следният - когато ви е предоставен лизинг за етажна собственост, тогава можете да заемате тази единица за толкова време, колкото искате, сякаш всъщност я притежавате, в зависимост от договорените условия между вас като наемател (като наемателя) и собственика (като наемодателя). Сега, ако ви е предоставен лиценз да използвате пула на този етажен комплекс, тогава сте получили разрешение да използвате пула, но не можете да изключвате другите най -вече, ако те също са получили лиценза или правото да използват удобствата (не е изключителен).

Резюме:

1. Прехвърлянето на лихви отсъства в чисто лицензионно споразумение за разлика от лизинга. 2. Лиценз може лесно да бъде отнет, за разлика от лизинга. 3. Наемът предоставя на лизингополучателя правото да притежава собственост изключително, докато лицензът ви дава право на ползване на имота (неизключителен), тъй като законната му собственост все още е при първоначалния лицензодател. 4. Когато лицензът не може да се прехвърля, лизингът има функция за прехвърляне.

Вижте повече за: