Разлика между покупка под наем и лизинг

Покупка под наем срещу лизинг

Ако се натъкнете на дилемата да избирате между лизинг и покупка под наем, първо трябва да разберете ситуацията, в която се намирате, и да обмислите фините разлики на всяка от тях. Когато правите покупка под наем, всъщност купувате това, за което плащате. За да бъдем конкретни, купувате възможността да закупите в уговорено бъдеще. Купувачът под наем просто получава възможност да закупи актива. В крайна сметка той може да получи правото на собственост или права върху актива, когато напълно изпълни договорените условия на последната вноска.

При лизинга няма притеснения по отношение на собствеността, тъй като просто използвате нещо за сметка на определено плащане (наем). Вие ставате лизингополучател на този, който ви е дал разрешение (лизингодател) да използвате неговия или нейния актив (оборудване, имущество и т.н.). В края на лизинга няма да имате нищо, тъй като току -що сте платили за артикула или актива за срока на вашето използване.

Ситуацията е различна при покупка под наем, тъй като можете да постигнете споразумение за изкупуване на артикула или актива. За някои това се оказва неизгодно, тъй като изглежда плащате два пъти повече за същия актив или имот. Парите, които вече сте инвестирали (по време на първите вноски) преди края на вашия договор, никога не са били добавени към договорената цена на последната вноска, ако в крайна сметка закупите актива. Може би ще бъде по -добре за вас, ако просто вземете заем и след това използвате приходите от заема, за да платите цялата стойност на актива предварително.

Лизингът също не е устойчив на куршуми. Ако сте ангажирани с лизинг за дълъг период от време, резултатът може да бъде дори по -лош, отколкото при покупка под наем, тъй като в крайна сметка ще платите повече от половината от първоначалната цена на актива. Но все пак това е правилното нещо, което трябва да направите, ако наистина няматепланове да притежавате актива, който използвате. Това споразумение е най-доброто и за краткосрочни потребители на имоти като тези, които често се преместват от място на място поради причини, свързани с работата.

Резюме:

1. Най -важната характеристика на договора за наем е разделянето на собствеността между лизингодателя и лизингополучателя. 2. При покупка под наем има собственост върху имота от купувача само след плащане на договорената последна вноска. 3. При покупка под наем активът ще бъде предаден на купувача под наем в края на споразумението. 4. Лизингът е най -подходящ за тези, които нямат планове да притежават актива. Той е идеален и за тези, които временно използват активи.

Вижте повече за: ,