Разлика между отдаване под наем и лизинг

Наемане срещу лизинг

Много хора все още не притежават жилища и те или дават под наем или отдават под наем апартаментите или къщите, където живеят. Наемането и отдаването под наем може да са синоними, но има няколко разлики между двете. „Отдаване под наем“ се дефинира като „акт на заплащане за ползване на нещо“ като кола, къща или апартамент. Условията за неговото плащане и използване са посочени в договор между наемателя и наемодателя.

Договорът при наемане обикновено е краткосрочна продължителност един месец най-много, но може да се подновява, докато времето , че наемодателят и наемателят се съгласи да прекрати договора. Наемодателят може да промени условията на договора, при условие че даде писмено предизвестие. Тъй като отдаването под наем е краткосрочно, наемателите , които не харесват къщата, която наемат, могат лесно да напуснат и да намерят по-подходящо място. Дори ако мястото не е собственост на наемателя, той носи отговорност за него, докато живее в него и трябва да се грижи за имота.

Думата „наем“ идва от латинската дума „rendere“, което означава „да се направи“. Той влезе в английския език чрез старофренската дума „rente“, което означава „плащане за ползване на собственост“. „Лизинг“, от друга страна, се определя като акт на предаване на собственост на лице за определен период в замяна на определена сума пари. Подобно на наема, сключва се договор между лизингодателя и лизингополучателя.

Наемателят може да остане в имота до приключване на договора, а наемодателят не може да промени условията на договора до тогава. Лизингът е дългосрочно споразумение с минимум шест месеца и има фиксирани договорености. Тя може да бъде отменена, но наемателят трябва да плати такса за анулиране.

След изтичане на договора за наем на имота, той не се подновява автоматично и наемателят, който реши да остане, ще трябва да го наеме и ще бъде предмет на договора за наем. Има случаи, при които имотът се предлага под наем за собственост и имотът ще бъде изцяло платен в края на договора за наем. Думата „лизинг“ идва от латинската дума „laxare“, което означава „разхлабете или направете широк“. Също от старофренското „laissier“, което означава „пусна“ или „напусна“.

Резюме:

1. Отдаването под наем е актът на плащане за ползване на автомобил, апартамент или къща, докато лизингът дава възможност на човек да живее в имот в замяна на пари. 2. Наемането е краткосрочно, обикновено само за месец, докато лизингът има по-дълъг срок, обикновено за шест месеца или повече. 3. Договорът за отдаване под наем се подновява автоматично, докато при лизинга не е така. 4. Наемодателят може да промени условията на договора в нает имот, докато наемодателят не може да промени условията на договора, докато той не приключи. 5. Някои наети имоти се отдават под наем, докато наетите имоти се дават само под наем.

1 коментар

  1. УАУ точно това, което търсех. Дойдох тук, като потърсих пенсионни села

Вижте повече за: , , ,