Разлика между отворена и затворена ипотека

house Отворена ипотека срещу затворена ипотека Има два различни вида ипотека „отворена и затворена ипотека. Има някои разлики между двата типа, но често хората се объркват.

Основната разлика между двата вида ипотека е в срока за плащане. При затворена ипотека вие сте ангажирани с ипотекарния кредитор за определен период от време. Често се нарича заключена система. В тази заключена система ще можете да изплатите ипотеката си само когато продадете имота. От друга страна, отворената ипотека не е толкова строга. В тази ипотечна система можете да изплатите ипотеката без никакви наказателни такси по всяко време.

Отворените ипотеки са за по -кратки периоди от затворените ипотеки. Периодът може да варира от шест месеца до година. Но лихвените проценти са по -високи за отворената ипотечна система. В затворените ипотечни системи не можете да рефинансирате или да преговаряте по ипотеката, преди да достигнете края на посочения срок. И ако искате да подновите ипотеката, ще трябва да платите неустойка. Начисляването на неустойката се определя от ипотекарния кредитор и може да бъде лихва за определен период от време или лихвена разлика. Някои затворени ипотечни системи ви позволяват да се възползвате от някои предимства на отворената система, като различните опции за предварително плащане.

Предимство при избора на затворен план за ипотека пред отворен план е периодът от време. Плановете могат да варират от 6 месеца до 25 години. Но ако изберете променлив отворен план, можете да получите срока на ипотеката до 2 години. В затворен план за ипотека можете да платите сумата на главницата в различни набори за плащане, в зависимост от вашето удобство.

Затворените ипотечни планове са по -сигурни. Отворените планове могат да бъдат повлияни от пазарните условия поради краткия период и високите лихвени проценти. Но отворените планове са по -гъвкави от затворените. В отворен план можете да се освободите от заема по всяко време, без да плащате никакви глоби. Въпреки че лихвеният процент е висок в отворен план, понякога можете да спестите доста добри суми, тъй като срокът е по -малък. Сравнявайки го със затворени планове, ще трябва да плащате лихвите за по -дълъг период от време, което понякога може да бъде близо до размера на лихвата по отворения план. Добрите моменти за избор на отворени ипотечни планове са, когато имате финансова несигурност или очаквате, че лихвените проценти ще спаднат.

Резюме: 1. Затворените ипотечни планове са по -дълги от отворените. 2. Лихвените проценти са по -високи в отворените планове, отколкото в затворените системи. 3. Поради гъвкавостта на отворените ипотечни планове, можете да затворите плана по всяко време, без да плащате каквато и да е неустойка. 4. В затворена система не можете да рефинансирате ипотеката преди края на срока.

3 коментара

    Обратни обрати

    1. Разлика между ипотечното и животозастраховането | Разлика между | Ипотечно застраховане срещу животозастраховане
    2. Разлика между APR и EAR | Разлика между | ГПР срещу EAR
    3. Разлика между CPI и RPI | Разлика между | CPI срещу RPI

    Вижте повече за: , , ,