Разлика между заемите по FHA и VA

money-pd Кредити FHA срещу VA

Заемите на Федералната жилищна администрация (FHA) и Ветеранската администрация (VA) са два различни вида заеми, налични в САЩ, които предоставят финансова помощ на хората да имат собствен дом. Въпреки че кредитите по FHA и VA имат една и съща цел за предоставяне на жилищни заеми, те са различни в различните си програми.

Докато FHA е създадена през 1934 г., VA е създадена години по -късно през 1944 г. Федералната жилищна администрация, която е клон на правителството, гарантира заемите на FHA. От друга страна, Администрацията за обезщетения за ветерани, която е подразделение на отдел по въпросите на ветераните, гарантира заемите на VA.

Въпреки че всяко лице е квалифицирано за кредити по FHA, само ветерани, които са освободени от служба или все още служат, имат право на кредити за VA. Друга основна разлика, която може да се види между кредитите по FHA и VA, е по отношение на ограничението на стойността. Докато FHA позволява само около 96 % финансиране, VA позволява 100 % финансиране.

Когато се обмисля гаранционна политика между кредитите FHA и VA, първият идва с ипотечна застраховка, която не е необходима при другия заем.

Когато FHA идва с авансово плащане, VA няма никакво първоначално плащане. VA заемите предлагат фиксирани лихви и заемите са достъпни за всеки ветеран, независимо от неговата кредитна история. Те идват и с ограничения за разходите си за затваряне. От друга страна, заемите на FHA идват с гъвкави лихвени проценти. Съществува обаче и възможност за фиксирани лихвени проценти по кредитите на FHA. Може да се види, че фиксираните лихвени проценти по VA заеми са по -ниски от лихвените проценти на FHA.

Резюме: 1. Федералната жилищна администрация, която е клон на правителството, гарантира заемите на FHA. От друга страна, Администрацията за обезщетения за ветерани, която е подразделение на отдел по въпросите на ветераните, гарантира заемите на VA. 2. Докато FHA позволява само около 96 % финансиране, VA позволява 100 % финансиране. 3. Когато всеки е квалифициран за кредити по FHA, само ветерани, които са освободени от служба или все още служат, имат право на заеми за VA. Кредитите на FHA идват с ипотечна застраховка, която не е необходима при VA заеми. Докато заемите на FHA идват с авансови вноски, VA няма никакви авансови вноски. 4. VA заеми идват с фиксирани лихви, но FHA идва с гъвкави лихви.

2 коментара

  1. Живея в апартамент в Мидвейл, Юта и когато се опитвах да използвам обезщетенията си за VA за рефинансиране с кредит за VA, ми беше казано, че моят апартамент не е одобрен от VA. Моля, обяснете защо и какви стъпки трябва да предприема, за да получа заем за VA.

    Много благодаря.

    Джон Ф. Гавел

Обратни обрати

  1. Разлика между FHA и конвенционалните заеми | Разлика между | FHA срещу конвенционални заеми

Вижте повече за: ,